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csadmin
註冊時間: 2004-07-22
文章: 530
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 發表於: 星期五 四月 01, 2005 3:01 pm 文章主題: |
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| 1000002305 寫到: | CSAdmin
In item 10 footnote,
what is the details of 'other major improvement items' need to be absorbed by sinking fund?
It seems that the budget does not reserve for that. |
Bone,
其實推出之budget主要是屋苑每月經常性閞支，至於一些大型維修工程項目(多數10年以上)則由儲備基金支出。 |
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csadmin
註冊時間: 2004-07-22
文章: 530
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| 發表於: 星期五 四月 01, 2005 3:08 pm 文章主題: |
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| csadmin 寫到: | | 1000002305 寫到: | CSAdmin
In item 10 footnote,
what is the details of 'other major improvement items' need to be absorbed by sinking fund?
It seems that the budget does not reserve for that. |
Bone,
其實推出之budget主要是屋苑一般經常性閞支，至於一些大型維修工程項目(多數10年以上)則由儲備基金支出。 |
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csadmin
註冊時間: 2004-07-22
文章: 530
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| 發表於: 星期五 四月 01, 2005 6:00 pm 文章主題: |
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| 1000002305 寫到: | CSAdmin
Can you explain the what will be done in the Energy saving program? The total cost would be 420,000 per annual.
What is the saving in the Energy Cost after implmentation ?
What is the rate of return of the cost? |
本中心於早前業主委員會會議上，已提交一份「節能燈具效能比較」既表格予業主委員會參考；當中有２種節能燈具／方案較可取，詳情如下：
1. 品牌Eco Light - 產品源於澳洲既節能裝置，以所有螢光燈具為應用對象，於螢光燈啟動後，將供電電壓降低，以減低整體燈具耗電量，從而減少電費開支。
�� 產品壽命（保證）10年以上,首5年為免費保養期；節能效率不低於簡報內容之標準；於保養期內如低標準,保養商將更換全新器材替代。
�� 好處－可使用現有光管支架無需作任何更改；光管壽命可相對延長；能一次性對所有螢光燈具產生效用
�� 壞處－不能對現有使用之電子火牛燈具產生省電作用；需由指定供應商安裝；對安裝設定數量光管有效，若增加若干數量光管，需另購裝置。
�� 其他考慮因素及建議－第6-10年保養費為每部節能器每年$350(全保包括任何物料費用)，每月費用約$2,712.5；光度:減低19% (約82lux)；光管表面溫度：37度
�� 估計工程總額：約$400,000；回本期約16個月。
2. 品牌易省電SO2 T8電子火牛連減光器 –產品源於德國既外置式電子火牛，用以減低傳統火牛之耗電量及熱量。
�� 產品壽命50,000小時（首2年如有電子牛損壞，可以以1換1方式，無限次更換。）
�� 好處－可使用現有光管支架；安裝容易-可由屋苑維修員自行安裝；可有效減低傳統火牛原有之耗電量及熱量；光管壽命可相對延長
�� 壞處－需要拆除現有光管內電容，以免電費VA用量及費用增加，故需較長時間進行安裝；只針對個別已安裝電子牛之燈具產生效用
�� 其他考慮因素及建議－光度：減低15% (約92lux)；光管表面溫度：32度；火牛表面溫度：40度
�� 估計工程總額：約$380,000；回本期約12-14個月。
如欲獲得更詳細資料，可直接致電本中心聯絡。  |
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Luca
註冊時間: 2004-07-22
文章: 350
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| 發表於: 星期五 四月 01, 2005 9:58 pm 文章主題: |
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>>品牌易省電SO2 T8電子火牛連減光器 –產品源於德國既外置式電子火牛，用以減低傳統火牛之耗電量及熱量。
1. There is lot of electronic ballast in the market. Why we got only one choice of the ballast? Is there any EB more economic than that?
2. It seems that there is no urgent need to replace all the traditional ballast with the electronic ballast. there is no reason why we should throw away all those usable equipment just we move in less than 2 years.. |
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Luca
註冊時間: 2004-07-22
文章: 350
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| 發表於: 星期六 四月 02, 2005 9:48 am 文章主題: |
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| smallmo 寫到: | 因為現在換可以有10% 抽呀....
mo 都算聰明喇... |
明白...明白...  |
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csadmin
註冊時間: 2004-07-22
文章: 530
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| 發表於: 星期六 四月 02, 2005 12:53 pm 文章主題: |
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現時大部份屋苑都有制定節能方案，希望能符合環保意念，善用能源同時亦要珍惜資源，這些方案最終目標都是長遠替屋苑節省電費支出，減省開支，正如中華電力作為能源供應商亦會鼓勵用戶「智慧用電」一樣。
本屋苑之節能方案現時正與業委會處於討論及試驗階段，當試驗產品效能完成後，我們會以招標形式選取承辦商，並需召開會議獲得通過方會實行。
如對節能有任何意見提出，可隨時與我們商討。 |
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Luca
註冊時間: 2004-07-22
文章: 350
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| 發表於: 星期四 四月 07, 2005 1:53 pm 文章主題: |
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本人十分同意節能方案能長遠替屋苑節省電費支出，減少浪費地球資源．同時亦十分讚同節能方案是應該實行的．
但在實行節能方案時，是否應該將現有已安裝的裝置更換？因為珍惜資源反而大量更換一些還可以操作的設備，那樣是否本末倒置，做成更大的浪費？
其實是否真的那麼心急要一次過更換，節能應是長遠工作．是否應該設立Action Plan，在未來幾年分批更換？我相信安裝節能設施不是唯一的方法，例如大堂可以將溫度提昇（真的有點兒涼），在平日下午人流少的時間減少每座運作的電梯，檢討燈的開關數目及時間等，都能大大減少電費的支出． |
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Luca
註冊時間: 2004-07-22
文章: 350
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| 發表於: 星期五 四月 08, 2005 9:53 am 文章主題: |
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天台燈當然要開，對ST形象有正面影響．
不過MO可以考慮在夏天時不用那麼早開燈
（夏天日長夜短，日光日白開燈都唔覺） |
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Luca
註冊時間: 2004-07-22
文章: 350
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| 發表於: 星期五 四月 08, 2005 2:59 pm 文章主題: |
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| CSADMIN : What is the different between item 10e and 10h(1)? Why the cost in 10h(1) is not included in the mainteance contract as in 10e? |
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salvatore
註冊時間: 2004-07-22
文章: 665
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| 發表於: 星期一 四月 11, 2005 10:08 am 文章主題: |
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| smallmo 寫到: | | 其實不開燈都已經夠光的呀.... |
同意, 香港燈光污染已經算係去到嚴重既地步,
雖然, 開燈係靚d~
但大家如果得閒望0下個天空, 開咁多裝飾用既燈, 你抬頭果陣仲會望到星星嗎? 
應開則開, 應慳則慳, 鍚鍚地球先生唷~
_________________
Sal(音: 筲): 叫我Sal Sal就ok囉~ |
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